പ്രധാനമന്ത്രി ആവാസ് യോജന (PMAY)

നഗരപ്രദേശങ്ങളിലെയും ഗ്രാമപ്രദേശങ്ങളിലെയും സാമ്പത്തികമായി പിന്നാക്കം നിൽക്കുന്ന വിഭാഗങ്ങൾക്ക് താങ്ങാനാവുന്ന വിലയിൽ ഭവനങ്ങൾ നൽകുന്നതിനായി ഇന്ത്യൻ സർക്കാർ 2015 ജൂണിൽ ആരംഭിച്ച ഒരു ഭവന പദ്ധതിയാണ് പ്രധാൻ മന്ത്രി ആവാസ് യോജന (PMAY). ഇന്ത്യയിലെ എല്ലാ വരുമാന വിഭാഗങ്ങളിലുമുള്ള പൗരന്മാരുടെ ജീവിത സാഹചര്യങ്ങൾ മെച്ചപ്പെടുത്തുന്നതിലും "എല്ലാവർക്കും വീട്" ഉറപ്പാക്കുന്നതിലും PMAY നിർണായക പങ്ക് വഹിക്കുന്നു.

എന്താണ് പ്രധാനമന്ത്രി ആവാസ് യോജന?

ഇന്ത്യൻ സർക്കാർ ആരംഭിച്ച ഒരു മഹത്തായ ഭവന പദ്ധതിയാണ് പ്രധാൻ മന്ത്രി ആവാസ് യോജന. "എല്ലാവർക്കും വീട്" ഉറപ്പാക്കുക എന്ന അന്തിമ ലക്ഷ്യത്തോടെ, സാമ്പത്തികമായി ദുർബലരായ വിഭാഗങ്ങൾ, താഴ്ന്ന വരുമാനക്കാർ, ഇടത്തരം വരുമാനക്കാർ എന്നിവരുൾപ്പെടെ യോഗ്യരായ ഗുണഭോക്താക്കൾക്ക് PMAY സാമ്പത്തിക സഹായവും ഭവന വായ്പകൾക്ക് പലിശ സബ്‌സിഡിയും വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു. 

പിഎംഎവൈയുടെ ലക്ഷ്യം

പ്രധാനമന്ത്രി ആവാസ് യോജനയുടെ പ്രധാന ലക്ഷ്യം, ലക്ഷ്യമിടുന്ന ഗുണഭോക്താക്കൾക്ക് വീടുകൾ നിർമ്മിക്കുന്നതിനോ വാങ്ങുന്നതിനോ മെച്ചപ്പെടുത്തുന്നതിനോ സാമ്പത്തിക സഹായം നൽകുന്നതിലൂടെ "എല്ലാവർക്കും വീട്" ഉറപ്പാക്കുക എന്നതാണ്. 

നഗര, ഗ്രാമപ്രദേശങ്ങളിലെ സാമ്പത്തികമായി പിന്നാക്കം നിൽക്കുന്നവർ, താഴ്ന്ന വരുമാനക്കാർ, ഇടത്തരം വരുമാനക്കാർ എന്നിവരാണ് ഈ ഗുണഭോക്താക്കളിൽ ഉൾപ്പെടുന്നത്. കൂടാതെ, ചേരി നിവാസികൾ, സ്ത്രീകൾ, പട്ടികജാതി (എസ്‌സി), പട്ടികവർഗ (എസ്‌ടി) എന്നിവർക്കുള്ള സഹായത്തിന് ഈ പദ്ധതി മുൻഗണന നൽകുന്നു. 

ഈ വൈവിധ്യമാർന്ന ഗ്രൂപ്പുകളെ ലക്ഷ്യം വച്ചുകൊണ്ട്, ഇന്ത്യയുടെ ഭവന കമ്മി പരിഹരിക്കാനും ജീവിത സാഹചര്യങ്ങൾ ഉയർത്താനും, സാമൂഹിക-സാമ്പത്തിക വികസനം പരിപോഷിപ്പിക്കാനും, ദശലക്ഷക്കണക്കിന് പൗരന്മാരുടെ മൊത്തത്തിലുള്ള ജീവിത നിലവാരം മെച്ചപ്പെടുത്താനും PMAY ശ്രമിക്കുന്നു.

PMAY എങ്ങനെ പ്രാബല്യത്തിൽ വന്നു?

ഇന്ത്യയിൽ താങ്ങാനാവുന്ന വിലയിലുള്ള ഭവനങ്ങൾക്കായുള്ള അടിയന്തിര ആവശ്യത്തിനുള്ള പ്രതികരണമായി 2015 ജൂണിൽ പ്രധാനമന്ത്രി ആവാസ് യോജന സ്ഥാപിതമായി. ഗണ്യമായ ബജറ്റ് വിഹിതം, സുതാര്യമായ ഗുണഭോക്തൃ തിരഞ്ഞെടുപ്പ് പ്രക്രിയകൾ, ഒരു ഓൺലൈൻ നിരീക്ഷണ സംവിധാനം എന്നിവ ഈ പദ്ധതിയുടെ നടത്തിപ്പിൽ ഉൾപ്പെട്ടിരുന്നു. 

PMAY രണ്ട് ഘടകങ്ങൾ ഉൾക്കൊള്ളുന്നു, നഗര, ഗ്രാമീണ മേഖലകളിലുടനീളമുള്ള ഭവന ആവശ്യങ്ങൾ നിറവേറ്റുന്നതിനായി, സാമ്പത്തികമായി ദുർബലരായ വിഭാഗങ്ങൾക്കും പാർശ്വവൽക്കരിക്കപ്പെട്ട വിഭാഗങ്ങൾക്കും പ്രത്യേക ശ്രദ്ധ കേന്ദ്രീകരിച്ചു. വീടുകളുടെ നിർമ്മാണം, വാങ്ങൽ അല്ലെങ്കിൽ മെച്ചപ്പെടുത്തൽ എന്നിവയ്ക്ക് സാമ്പത്തിക സഹായം നൽകുക, തുടർന്നുള്ള പരിഷ്കാരങ്ങളും ഉപ പദ്ധതികളും ഉപയോഗിച്ച് അതിന്റെ ഫലപ്രാപ്തി വർദ്ധിപ്പിക്കുക എന്നതാണ് ഇതിന്റെ ലക്ഷ്യം.

പ്രധാനമന്ത്രി ആവാസ് യോജനയുടെ സവിശേഷതകൾ എന്തൊക്കെയാണ്?

യോഗ്യരായ ഗുണഭോക്താക്കൾക്ക് താങ്ങാനാവുന്ന വിലയിൽ ഭവനങ്ങൾ നൽകുന്നതിനുള്ള സമീപനത്തെ നിർവചിക്കുന്ന നിരവധി പ്രധാന സവിശേഷതകൾ പ്രധാനമന്ത്രി ആവാസ് യോജനയിലുണ്ട്:

• ലക്ഷ്യമിടുന്ന ഗുണഭോക്താക്കൾ : താഴ്ന്ന വരുമാനക്കാർ (LIG), സാമ്പത്തികമായി ദുർബലരായ വിഭാഗങ്ങൾ (EWS), ഇടത്തരം വരുമാനക്കാർ (MIG), ചേരി നിവാസികൾ, സ്ത്രീകൾ, പട്ടികജാതിക്കാർ (SC), പട്ടികവർഗക്കാർ (ST) എന്നിവരുൾപ്പെടെയുള്ള പ്രത്യേക വിഭാഗങ്ങൾക്ക് പ്രയോജനം ചെയ്യുന്നതിനാണ് PMAY രൂപകൽപ്പന ചെയ്തിരിക്കുന്നത്.
• രണ്ട് പ്രധാന ഘടകങ്ങൾ : PMAY യിൽ നഗര, ഗ്രാമപ്രദേശങ്ങൾക്കായി പ്രത്യേക ഘടകങ്ങളുണ്ട്. പ്രധാൻ മന്ത്രി ആവാസ് യോജന (നഗരം) നഗര ഭവനനിർമ്മാണത്തിൽ ശ്രദ്ധ കേന്ദ്രീകരിക്കുമ്പോൾ, പ്രധാൻ മന്ത്രി ആവാസ് യോജന (ഗ്രാമീൺ) ഗ്രാമീണ ഭവന ആവശ്യങ്ങൾ നിറവേറ്റുന്നു.
• സാമ്പത്തിക സഹായം : PMAY യോഗ്യരായ ഗുണഭോക്താക്കൾക്ക് അവരുടെ വീടുകളുടെ നിർമ്മാണം, വാങ്ങൽ അല്ലെങ്കിൽ മെച്ചപ്പെടുത്തൽ എന്നിവയ്ക്ക് സാമ്പത്തിക സഹായം നൽകുന്നു. ഘടകത്തെയും വരുമാന വിഭാഗത്തെയും ആശ്രയിച്ച് സഹായത്തിന്റെ തുക വ്യത്യാസപ്പെടുന്നു.
• നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾ: ക്രെഡിറ്റ്-ലിങ്ക്ഡ് സബ്സിഡി സ്കീം (CLSS) വഴിയാണ് പിഎം ആവാസ് യോജന പ്രധാനമായും ഭവന വായ്പകൾക്ക് പലിശ സബ്സിഡികൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നത്. PMAY നേരിട്ട് നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾ നൽകുന്നില്ലെങ്കിലും, ഗുണഭോക്താക്കൾക്ക് ആദായ നികുതി നിയമത്തിലെ സെക്ഷൻ 24, 80C പ്രകാരം ഭവന വായ്പ പലിശയിലും മുതലിലും കിഴിവുകൾ ക്ലെയിം ചെയ്യാൻ കഴിയും, ഇത് അവരുടെ നികുതി ബാധ്യതകൾ കുറയ്ക്കാൻ സാധ്യതയുണ്ട്.

നഗര vs ഗ്രാമീണ ആനുകൂല്യങ്ങൾ

1. പ്രധാനമന്ത്രി ആവാസ് യോജന നഗര പദ്ധതിയുടെ പ്രയോജനങ്ങൾ:

• ഇന്ത്യയിലെ നഗരപ്രദേശങ്ങളിലെ താമസക്കാർക്ക് താങ്ങാനാവുന്ന വിലയിൽ ഭവന നിർമ്മാണം നൽകുക എന്ന ലക്ഷ്യത്തോടെയുള്ള ഒരു സർക്കാർ സംരംഭമാണ് പിഎംഎവൈ അർബൻ. വീടുകളുടെ നിർമ്മാണത്തിനും മെച്ചപ്പെടുത്തലിനും സാമ്പത്തിക സഹായം നൽകുന്ന പദ്ധതിയാണിത്, ഇത് വീട്ടുടമസ്ഥാവകാശം കൂടുതൽ സാധ്യമാക്കുന്നു.
• കൂടാതെ, PMAY അർബനിൽ ക്രെഡിറ്റ്-ലിങ്ക്ഡ് സബ്സിഡി സ്കീം (CLSS) ഉൾപ്പെടുന്നു, ഇത് ഭവന വായ്പകൾക്ക് പലിശ സബ്സിഡി നൽകുന്നു, ഇത് ഗുണഭോക്താക്കളുടെ സാമ്പത്തിക ഭാരം കൂടുതൽ കുറയ്ക്കുന്നു.
• പദ്ധതിയുടെ വിവിധ ഘടകങ്ങൾ താങ്ങാനാവുന്ന വിലയിലുള്ള ഭവന പദ്ധതികളുടെ നിർമ്മാണത്തിനും വ്യക്തിഗത ഭവന നിർമ്മാണത്തിനോ മെച്ചപ്പെടുത്തലിനോ വേണ്ടിയുള്ളതാണ്. 

2. പിഎംഎവൈ-ഗ്രാമീൺ ഓഫറുകളും നേട്ടങ്ങളും:

• ഇന്ത്യയിലെ ഗ്രാമീണ ഭവന ആവശ്യങ്ങൾ പരിഹരിക്കുന്നതിൽ PMAY-ഗ്രാമീൺ ശ്രദ്ധ കേന്ദ്രീകരിക്കുന്നു, ഗ്രാമപ്രദേശങ്ങളിൽ താമസിക്കുന്നവരും സ്വന്തമായി ഒരു വീടില്ലാത്തവരുമായവരെ ലക്ഷ്യം വച്ചാണ് ഇത്. ഗ്രാമീണ കുടുംബങ്ങൾക്ക് വീടുകളുടെ നിർമ്മാണത്തിനും പുനരുദ്ധാരണത്തിനും സാമ്പത്തിക സഹായം നൽകുന്നതിലൂടെ ഈ പദ്ധതി ഗ്രാമവികസനത്തിന് ഗണ്യമായ സംഭാവന നൽകുന്നു.
• ഈ സംരംഭം ഗ്രാമീണ കുടുംബങ്ങളുടെ ജീവിത സാഹചര്യങ്ങൾ മെച്ചപ്പെടുത്തുക മാത്രമല്ല, ഗ്രാമീണ മേഖലകളിൽ തൊഴിലവസരങ്ങൾ സൃഷ്ടിക്കുകയും പ്രാദേശിക സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥയെ പിന്തുണയ്ക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. സുസ്ഥിരവും ഉൾക്കൊള്ളുന്നതുമായ ഗ്രാമവികസനത്തിനും വളർച്ചയ്ക്കുമുള്ള സർക്കാരിന്റെ പ്രതിബദ്ധതയുമായി PMAY-ഗ്രാമീൺ യോജിക്കുന്നു.

പിഎംഎവൈ സ്കീമിന് അർഹതയുള്ളത് ആർക്കാണ്?

സർക്കാർ ഭവന പദ്ധതിക്ക് അപേക്ഷിക്കുന്നതിനുള്ള വിവിധ യോഗ്യതാ ആവശ്യകതകൾ താഴെ പറയുന്നവയാണ്:

• ഈ പദ്ധതിക്ക് അർഹത നേടുന്നതിന്, ഒരു കുടുംബത്തിന്റെ വാർഷിക വരുമാനം ₹18 ലക്ഷത്തിൽ താഴെയായിരിക്കണം. വരുമാനത്തിന്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ കുടുംബങ്ങളെ മൂന്ന് ഗ്രൂപ്പുകളായി തിരിച്ചിരിക്കുന്നു: EWS, LIG, MIG.
• പുതിയ പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങലുകൾക്കോ ​​നിർമ്മാണത്തിനോ മാത്രമേ PMAY പ്ലാൻ ബാധകമാകൂ. കൂടാതെ, ഈ പ്ലാനിന് അപേക്ഷിക്കുമ്പോൾ, അപേക്ഷകന് ഒരു പക്കാ പ്രോപ്പർട്ടിയും കൈവശം വയ്ക്കാൻ കഴിയില്ല.
• സ്വത്ത് രേഖകളിലോ ആധാരത്തിലോ സ്ത്രീയുടെ പേര് ഉണ്ടായിരിക്കണം. സ്ത്രീയുടെ സ്വന്തം ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള വീടായിരിക്കണം. സംയുക്ത സംരംഭമാണെങ്കിൽ, പങ്കാളികളിൽ ഒരാൾ സ്ത്രീയായിരിക്കണം. കുടുംബത്തിൽ സ്ത്രീ അംഗങ്ങളില്ലാത്ത സന്ദർഭങ്ങളിൽ മാത്രമേ ഈ നിയമം ലംഘിക്കാൻ കഴിയൂ.
• കേന്ദ്ര സർക്കാരിൽ നിന്നോ മറ്റേതെങ്കിലും സംസ്ഥാന അല്ലെങ്കിൽ ഫെഡറൽ ഹോം ഫിനാൻസ് പ്ലാനിൽ നിന്നോ സബ്സിഡികൾ ലഭിച്ചിട്ടില്ലാത്ത വ്യക്തികൾക്ക് മാത്രമേ അർഹതയുള്ളൂ.
• സ്കീമിന്റെ ആനുകൂല്യങ്ങൾ ഒരിക്കൽ മാത്രമേ ലഭ്യമാകൂ. നിങ്ങൾക്ക് അവ അനുവദിച്ചിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ വീണ്ടും അപേക്ഷിക്കാൻ കഴിയില്ല.
• സെൻസസ് അനുസരിച്ച്, വസ്തു അല്ലെങ്കിൽ വീട് ഏറ്റെടുക്കൽ ഇന്ത്യയിലെ ഒരു നഗരത്തിലോ, പട്ടണത്തിലോ, ഗ്രാമത്തിലോ ആയിരിക്കണം. 
• നിലവിലുള്ള വീട് പുതുക്കിപ്പണിയുന്നതിനോ പുതുക്കിപ്പണിയുന്നതിനോ ആണ് നിങ്ങൾ ഭവനവായ്പ തേടുന്നതെങ്കിൽ, ആദ്യ വായ്പാ തിരിച്ചടവ് ലഭിച്ച് 36 മാസത്തിനുള്ളിൽ ജോലി പൂർത്തിയാക്കിയിരിക്കണം. 

പിഎംഎവൈ സ്കീമിനുള്ള അപേക്ഷാ പ്രക്രിയ

ഘട്ടം 1: PMAY സ്കീമിന്റെ ഔദ്യോഗിക കേന്ദ്ര സർക്കാർ വെബ്സൈറ്റിലേക്ക് പോകുക.

ഘട്ടം 2: മെനു മെനുവിലേക്ക് നാവിഗേറ്റ് ചെയ്ത് സിറ്റിസൺ അസസ്‌മെന്റ് ടാബ് തിരഞ്ഞെടുക്കുക.

ഘട്ടം 3: നിങ്ങളുടെ ആധാർ നമ്പർ നൽകി നടപടിക്രമം തുടരുക.

ഘട്ടം 4: ശരിയായ ആധാർ നമ്പർ വിജയകരമായി നൽകിക്കഴിഞ്ഞാൽ, നിങ്ങളുടെ അപേക്ഷാ പേജ് സ്ക്രീനിൽ ദൃശ്യമാകും.

ഘട്ടം 5: നിങ്ങളുടെ വരുമാനം, ബാങ്ക് അക്കൗണ്ട് വിവരങ്ങൾ, വ്യക്തിഗത വിവരങ്ങൾ തുടങ്ങി ആവശ്യമായ എല്ലാ വിവരങ്ങളും അടുത്ത പേജിൽ പൂരിപ്പിക്കുക.

ഘട്ടം 6: അപേക്ഷിക്കുന്നതിന് മുമ്പ്, നിങ്ങൾ നൽകിയ എല്ലാ വിവരങ്ങളും രണ്ടുതവണ പരിശോധിക്കുക.

ഘട്ടം 7: സേവ് ബട്ടൺ ക്ലിക്ക് ചെയ്തുകഴിഞ്ഞാൽ, നിങ്ങൾക്കായി ഒരു വ്യതിരിക്ത ആപ്ലിക്കേഷൻ കോഡ് നിർമ്മിക്കപ്പെടും.

ഘട്ടം 8: അവസാനമായി, പൂരിപ്പിച്ച അപേക്ഷാ പേപ്പർ ഭാവിയിലെ ഉപയോഗത്തിനായി സൂക്ഷിക്കുക.

PMAY ആനുകൂല്യങ്ങൾക്ക് അപേക്ഷിക്കാൻ ആവശ്യമായ രേഖകൾ

പ്രധാനമന്ത്രി ആവാസ് യോജന പദ്ധതിക്ക് അപേക്ഷിക്കുന്നതിന്, നിങ്ങൾ സാധാരണയായി തിരിച്ചറിയൽ, വരുമാനം, യോഗ്യതാ പരിശോധന എന്നിവയ്ക്കുള്ള അവശ്യ രേഖകൾ നൽകേണ്ടതുണ്ട്. സാധാരണയായി ആവശ്യമായ രേഖകളിൽ ആധാർ കാർഡ്, വോട്ടർ ഐഡി, താമസ രേഖ, വരുമാന തെളിവ് (ശമ്പള സ്ലിപ്പുകൾ, ഐടിആർ മുതലായവ), ബാങ്ക് അക്കൗണ്ട് വിശദാംശങ്ങൾ, കുടുംബ ഫോട്ടോഗ്രാഫുകൾ, സ്വത്ത് രേഖകൾ, ജാതി സർട്ടിഫിക്കറ്റ് (ബാധകമെങ്കിൽ), വിവാഹ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് (പ്രസക്തമെങ്കിൽ), ഒരു പക്കാ വീട് ഇല്ലെന്ന് സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന സത്യവാങ്മൂലം എന്നിവ ഉൾപ്പെടുന്നു.

ഉപസംഹാരം

സാരാംശത്തിൽ, പ്രധാൻ മന്ത്രിയുടെ ആവാസ് യോജന (PMAY) ഇന്ത്യയിൽ വിലകുറഞ്ഞ ഭവന പരിഹാരങ്ങൾ നൽകുന്നതിനുള്ള ഒരു നിർണായക ശ്രമമാണ്. ഇത് സാമ്പത്തികമായി പിന്നാക്ക വിഭാഗങ്ങൾക്ക് ധനസഹായവും പലിശ സബ്സിഡിയും നൽകുന്നു. മൾട്ടി-കമ്പോണന്റ് സമീപനത്തോടെ, PM ആവാസ് യോജന (പ്രധാൻ മന്ത്രിയുടെ ആവാസ് യോജന) "എല്ലാവർക്കും ഭവനം" ഉറപ്പാക്കുകയും ജീവിത നിലവാരം മെച്ചപ്പെടുത്തുകയും ചെയ്യുന്നു, ഉൾക്കൊള്ളുന്നതും നഗര, ഗ്രാമ വികസനത്തിനും സംഭാവന നൽകുന്നു.